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??昨日有媒體報道，北京被“豪宅化”趨勢將愈加明顯，四環房價今年將邁入8萬時代，住宅用地幾無存。對此，業內人士和專傢表示，這種說法以偏概全，不客觀。
??民間二胎代償房屋二胎代書東西城幾乎沒有住宅用地供應
??此外，在今年北京“兩會”上，城市“瘦身”的減量發展成為瞭北京下一步的主要工作之一。在今年的土地計劃中也體現瞭這一特點。
??根據北京市國土局昨日公佈的土地供應計劃，2015年度北京國有建設用地供應計劃總量4600公頃。這個數字比去年5150公頃的土地供應計劃總量有所減少。
??作為人口疏解的大區，今年東、西城幾乎沒有住宅用地的供應，隻有西城區有3公頃的定向安置房用地。
內容來自sina新聞
??從市國土局昨日同時公佈的去年土地供應計劃執行情況看，住宅、工業等用地最終實際供應沒有達到計劃量。
??此外，對於“住宅用地幾無存”的說法，陳志認為，這也並不全面。四環內還有不少存量用地，棚戶區改造等也多位於四環內。
??相比之下，保障性安居工程用地則供應678公頃，超額完成計劃。
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??土地供應計劃中也提出，加快推進通州等城市副中心基礎設施建設用地供應，支持重點新城教育、醫療等公共服務用地需求，促進新城承接中心城人口、功能疏解轉移。
??記者註意到，去年北京住宅用地計劃供應1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。今年的計劃與去年計劃相比，住宅用地供應計劃減少瞭27%。包括自住房在內的商品房供應面積也減少瞭25%。
??上述負責人稱，土地供應計劃更加關註生態、環境，嚴格控制土地資源擴張性發展，城市建設用地供應從嚴從緊，今年北京國有建設用地供應計劃各項指標，除特殊、交通、水利用地外，其他指標均有所下調。
??專傢表示，環路房價不均衡，四環內仍有存量用地
北京 商品房用地 今年擬少供25%
??北京市國土局相關負責人表示，今年北京土地供應計劃的編制中，適度降低瞭土地供應總量，減少工業用地供應，將住宅用地供應與人口控制疏解統籌考慮，確保保障性安居工程用地“應保盡保”，保障養老設施、生態環境等民生用地供應。
??今年的土地供應中也將嚴格執行新增產業的禁止和限制目錄，加快疏解非首都功能，疏解騰退一般制造業和區域性批發零售業。同時禁止首都功能核心區新建擴建制造業用地供應。
??焦點
??“四環進入8萬時代不客觀”
??去年北京商品房用地完成計劃一半
??北京房協秘書長陳志說，所謂四環房價邁入8萬時代，最起碼四環周邊80%到90%的區域房價都達到8萬元，實際上很多區域房價離8萬元還很遠。
??記者瞭解到，在南四環的很多地區，二手房的成交價格還不到4萬元/平米，即便新房，也是4萬元左右。東四環、西四環的靠南區域房價也遠沒有達到8萬元/平米。
??“北京多年來形成的發展不均衡，用環路來衡量房價並不客觀，也很少用。比如南四環和北四環的差距就很大。”陳志說。
??北京市國土局昨天公佈瞭2015年國有建設用地供應計劃。今年北京土地供應計劃整體“瘦身”。其中，計劃安排供應住宅用地1200公頃，其中保障性安居工程450公頃，商品住宅750公頃。相比去年，今年商品住宅的計劃供應量減少瞭25%。
??在今年北京各區縣的土地計劃供應量中，朝陽區將供應131公頃住宅用地，海淀區和豐臺區也將供應81公頃和70公頃。
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??其中工礦倉儲用地供應191公頃，僅完成計劃42.4%，與2013年同比減少瞭58%，是完成計劃比例最低的；住宅用地供應1195公頃，完成計劃72.4%，其中，商品住宅用地供應517公頃，完成計劃的51.7%。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/06225991334048625377812.shtml
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